КВАРТИРЫ ПОДОРОЖАЛИ НА 10% — И ЭТО НЕ ПРЕДЕЛ?

Цены на квартиры снова растут — но что на самом деле происходит с рынком недвижимости в 2026 году? Национальная палата недвижимости провел круглый стол на тему "Итоги 1 полугодия 2026 года". Руководитель отдела продаж компании Адмирал, Черняева Светлана Евгеньевна рассказала: В первом полугодии вторичный рынок, по данным участников рынка, прибавил около 10%. При этом спрос на новостройки просел, семейная ипотека перестала давать прежний ажиотаж, а застройщики продолжают повышать цены. Почему покупатели с деньгами всё чаще смотрят на вторичку? Почему люди переводят деньги со вкладов в «бетон»? Что такое «новая вторичка» и почему недавно построенная квартира иногда оказывается выгоднее квартиры от застройщика? Отдельная проблема — переуступки. Некоторые инвесторы набрали квартиры в рассрочку и теперь могут столкнуться с необходимостью срочно продавать их, если не смогут перейти на ипотеку. А самое интересное происходит со вторичными квартирами: если на объект поступает много звонков, продавец может решить, что квартиру выставили слишком дёшево, и поднять цену ещё на 10%. В видео разбираем главные тенденции рынка недвижимости первого полугодия 2026 года: 00:00 — Что происходит с рынком недвижимости в 2026 году 00:41 — Застройщики повышают цены, хотя спрос падает 01:12 — Семейная ипотека: ажиотаж закончился? 01:35 — У застройщиков заканчивается запас прочности? 02:28 — Почему сейчас опасно покупать новостройку 02:53 — Вторичный рынок вырос на 10% 03:23 — Почему вторичка догоняет новостройки 03:53 — Как снижение ставки разгоняет цены 04:49 — Вклады или недвижимость? 05:35 — Почему резко изменился рынок аренды 06:09 — Избыток нового жилья и инвесторы 07:00 — «Новая вторичка»: что это такое? 07:29 — Почему квартира может быть дешевле новостройки 07:57 — Переуступки: инвесторы выходят из проектов 08:26 — Инвесторы начинают срочно продавать квартиры 08:57 — Что будет с рассрочками и ипотекой 09:21 — Траншевая ипотека: кому она выгодна 10:15 — Почему вторичка может продолжить дорожать 10:45 — Продавцы поднимают цены ещё на 10% 11:13 — Опасные квартиры: что проверять перед покупкой 12:05 — Главный вывод Рынок недвижимости меняется очень быстро. Новостройки, вторичка, ипотека, вклады, аренда и инвестиционные квартиры теперь оказываются связаны гораздо сильнее, чем кажется. Подписывайтесь на канал, если хотите разбираться в рынке недвижимости без рекламного сиропа. #недвижимость #квартиры #рынокнедвижимости #национальнаяпалатанедвижимости