ИНВЕСТИЦИИ В ТУРИЗМ – В ПРИОРИТЕТЕ
Законопроект «О создании благоприятных условий для развития туризма в Санкт-Петербурге при реализации приоритетных туристских проектов», а также поправки в закон «О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Санкт-Петербурга» рассматривали на пленарном заседании парламента. Документ вводит критерии «приоритетного туристского проекта», который должен стимулировать строительство гостиниц, но при этом защищать от строительства «псевдожилья» под видом отелей. Добросовестных инвесторов обещают освободить от социальных обязательств при возведении гостиниц, а нарушителям придется компенсировать расходы на строительство школ и детских садов в трехкратном размере. Ранее мы уже подробно анализировали этот документ на комиссии по промышленности, экономике и предпринимательству. На пленарном заседании наша фракция уточняла другие детали реализации таких проектов. В частности, расспросили докладчиков, откуда взялась удельная стоимость строительства не менее 11 млн рублей за номер. Оказалось, что эта цифра – из федеральной нормативной базы Минэкономразвития, исходя из которой предоставляются субсидированные кредиты на создание гостиничной инфраструктуры. При этом мы отметили, что такая стоимость фактически ориентирует инвесторов на строительство отелей 4–5 звёзд, тогда как рынок сейчас больше всего нуждается в трёхзвёздочных гостиницах для внутреннего туризма. Также уточнили, что будет считаться обеспечивающей инфраструктурой – это транспортная и инженерная, их стоимость включается в расчёт создания номерного фонда. А вот затраты на сопутствующие объекты вроде аквапарков или галерей бутиков в эту стоимость не войдут, хотя это не значит, что их нельзя строить – просто эти затраты в расчет удельной стоимости номера не войдут. Подробно расспросили про штрафные санкции для нарушителей. В законе прописан максимум – трёхкратная стоимость не построенной социальной инфраструктуры. Но это значит, что возможно применение и других, более мягких санкций. За что и в каких размерах они будут применяться? И кто будет решать, как наказать застройщика-нарушителя? Как пояснили докладчики, эта градация будет зафиксирована в подзаконном акте, но уже сейчас проект предусматривает трёхкратную стоимость для всех нарушителей. Отвечая на вопросы журналистов по итогам заседания, также отметила, что ключевая льгота для инвесторов по сути одна – освобождение от строительства социальных объектов: школ, поликлиник и других. Нагрузка на социальную инфраструктуру у любого застройщика огромна, и именно эту льготу государство предоставляет при условии строительства туристического объекта. Для этого необходимо получить статус приоритетного проекта.
Законопроект «О создании благоприятных условий для развития туризма в Санкт-Петербурге при реализации приоритетных туристских проектов», а также поправки в закон «О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Санкт-Петербурга» рассматривали на пленарном заседании парламента. Документ вводит критерии «приоритетного туристского проекта», который должен стимулировать строительство гостиниц, но при этом защищать от строительства «псевдожилья» под видом отелей. Добросовестных инвесторов обещают освободить от социальных обязательств при возведении гостиниц, а нарушителям придется компенсировать расходы на строительство школ и детских садов в трехкратном размере. Ранее мы уже подробно анализировали этот документ на комиссии по промышленности, экономике и предпринимательству. На пленарном заседании наша фракция уточняла другие детали реализации таких проектов. В частности, расспросили докладчиков, откуда взялась удельная стоимость строительства не менее 11 млн рублей за номер. Оказалось, что эта цифра – из федеральной нормативной базы Минэкономразвития, исходя из которой предоставляются субсидированные кредиты на создание гостиничной инфраструктуры. При этом мы отметили, что такая стоимость фактически ориентирует инвесторов на строительство отелей 4–5 звёзд, тогда как рынок сейчас больше всего нуждается в трёхзвёздочных гостиницах для внутреннего туризма. Также уточнили, что будет считаться обеспечивающей инфраструктурой – это транспортная и инженерная, их стоимость включается в расчёт создания номерного фонда. А вот затраты на сопутствующие объекты вроде аквапарков или галерей бутиков в эту стоимость не войдут, хотя это не значит, что их нельзя строить – просто эти затраты в расчет удельной стоимости номера не войдут. Подробно расспросили про штрафные санкции для нарушителей. В законе прописан максимум – трёхкратная стоимость не построенной социальной инфраструктуры. Но это значит, что возможно применение и других, более мягких санкций. За что и в каких размерах они будут применяться? И кто будет решать, как наказать застройщика-нарушителя? Как пояснили докладчики, эта градация будет зафиксирована в подзаконном акте, но уже сейчас проект предусматривает трёхкратную стоимость для всех нарушителей. Отвечая на вопросы журналистов по итогам заседания, также отметила, что ключевая льгота для инвесторов по сути одна – освобождение от строительства социальных объектов: школ, поликлиник и других. Нагрузка на социальную инфраструктуру у любого застройщика огромна, и именно эту льготу государство предоставляет при условии строительства туристического объекта. Для этого необходимо получить статус приоритетного проекта.