Даже замначальника налоговой обманули на 8 млн - крупнейшая афера 2025 года
Коллективные инвестиции в недвижимость: как теряют деньги. Юрист Антон Мелешко разбирает кооперативы, поддельные подписи и ущерб на 1,4 млрд рублей. Максим Иванов и кандидат юридических наук Антон Мелешко честно разбирают, почему инвесторы продают единственные квартиры и несут наличку в кооперативы. На реальном деле: здание купили за 16-18 млн при смете 52 млн, около 300 пострадавших, кто-то отдал 30 и 45 млн. Что проверять до сделки и как возвращать деньги через арест имущества. 00:00 - О чём выпуск 01:17 - Кто в гостях 04:19 - Кандидат наук 07:42 - Первое дело юриста 10:50 - Тысяча судов 13:10 - Переезд в Петербург 21:13 - Юристы-мошенники 27:48 - Курсы и клиенты 30:36 - Производственное планирование 36:23 - Что объединяет жертв 38:21 - Коллективные инвестиции 39:42 - Инвестиция или бизнес 44:17 - Рынок без регулирования 47:30 - Студии из квартир 51:05 - Долевая ловушка 58:24 - Инвест-клуб Ментор 59:05 - Здание за 18 млн 1:00:55 - Краткий курс УК 1:08:31 - Объединили инвесторов 1:11:52 - Структура проекта 1:12:33 - Чек-лист проверки 1:13:48 - Три головы проекта 1:22:25 - 48 часов на решение 1:26:13 - Арест и возврат 1:29:01 - Блиц-вопросы Реальное дело инвест-клуба Ментор. Здание из 20+ квартир на Обуховской обороны прошло по смете 52 млн, а на торгах куплено за 16-18 млн. Разницу в 30+ млн организатор оставил себе. Около 300 инвесторов, оценка ущерба не меньше 1,4 млрд рублей. Почему люди несли наличку. Народ продавал единственные квартиры, брал кредиты и привозил наличные в кооператив без кассовых чеков. Заместитель начальника налоговой с 30-летним стажем отдала 8 млн. Деньги принимали по поддельным подписям и распискам. Инвестиция или бизнес. Антон проводит черту: если проект требует активного участия, это работа, а не инвестиция. Квартира на 6 студий — это бизнес с регуляторными рисками, а долевая собственность связывает незнакомых людей в одной лодке. Чек-лист проверки до сделки. Только безнал, права на актив или хотя бы доля, зарегистрированный залог, понятный механизм контроля. Любой проект проверяют три специалиста: инвестконсультант смотрит экономику, юрист — документы, налоговый консультант — НДФЛ от кадастра. Как возвращать деньги. Сначала суд и арест имущества с обеспечительными мерами. После ареста в августе первый платёж пришёл в начале сентября, полностью вернули к концу сентября. В другом деле арест в январе — 4 млн на счёте в феврале. Что делать в первые 48 часов. Если кажется, что обманули — не разводить суету и сразу идти к профильному юристу. Месть подают холодным: иск, арест, потом переговоры с сильной позиции. Максим Иванов — ведущий, основатель М2коммерц, эксперт по доходной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Антон Мелешко — кандидат юридических наук, практикующий юрист, руководитель юридического партнёрства «Мелешко Консалтинг». Более 1000 судебных дел, специализация на взыскании долгов, арестах и банкротстве. Подписывайтесь на канал и ставьте лайк, если выпуск был полезен. Все контакты и чек-лист проверки инвестпроекта — в закреплённом комментарии. Вопросы и сложные ситуации присылайте на бесплатный анализ документов. Связаться с Максимом Ивановым в Telegram: https://t.me/ivanovmaksim_estate #инвестиции #недвижимость #юрист #мошенничество #кооператив #СПб #кейс С юристом дешевле начинать, чем заканчивать.
Коллективные инвестиции в недвижимость: как теряют деньги. Юрист Антон Мелешко разбирает кооперативы, поддельные подписи и ущерб на 1,4 млрд рублей. Максим Иванов и кандидат юридических наук Антон Мелешко честно разбирают, почему инвесторы продают единственные квартиры и несут наличку в кооперативы. На реальном деле: здание купили за 16-18 млн при смете 52 млн, около 300 пострадавших, кто-то отдал 30 и 45 млн. Что проверять до сделки и как возвращать деньги через арест имущества. 00:00 - О чём выпуск 01:17 - Кто в гостях 04:19 - Кандидат наук 07:42 - Первое дело юриста 10:50 - Тысяча судов 13:10 - Переезд в Петербург 21:13 - Юристы-мошенники 27:48 - Курсы и клиенты 30:36 - Производственное планирование 36:23 - Что объединяет жертв 38:21 - Коллективные инвестиции 39:42 - Инвестиция или бизнес 44:17 - Рынок без регулирования 47:30 - Студии из квартир 51:05 - Долевая ловушка 58:24 - Инвест-клуб Ментор 59:05 - Здание за 18 млн 1:00:55 - Краткий курс УК 1:08:31 - Объединили инвесторов 1:11:52 - Структура проекта 1:12:33 - Чек-лист проверки 1:13:48 - Три головы проекта 1:22:25 - 48 часов на решение 1:26:13 - Арест и возврат 1:29:01 - Блиц-вопросы Реальное дело инвест-клуба Ментор. Здание из 20+ квартир на Обуховской обороны прошло по смете 52 млн, а на торгах куплено за 16-18 млн. Разницу в 30+ млн организатор оставил себе. Около 300 инвесторов, оценка ущерба не меньше 1,4 млрд рублей. Почему люди несли наличку. Народ продавал единственные квартиры, брал кредиты и привозил наличные в кооператив без кассовых чеков. Заместитель начальника налоговой с 30-летним стажем отдала 8 млн. Деньги принимали по поддельным подписям и распискам. Инвестиция или бизнес. Антон проводит черту: если проект требует активного участия, это работа, а не инвестиция. Квартира на 6 студий — это бизнес с регуляторными рисками, а долевая собственность связывает незнакомых людей в одной лодке. Чек-лист проверки до сделки. Только безнал, права на актив или хотя бы доля, зарегистрированный залог, понятный механизм контроля. Любой проект проверяют три специалиста: инвестконсультант смотрит экономику, юрист — документы, налоговый консультант — НДФЛ от кадастра. Как возвращать деньги. Сначала суд и арест имущества с обеспечительными мерами. После ареста в августе первый платёж пришёл в начале сентября, полностью вернули к концу сентября. В другом деле арест в январе — 4 млн на счёте в феврале. Что делать в первые 48 часов. Если кажется, что обманули — не разводить суету и сразу идти к профильному юристу. Месть подают холодным: иск, арест, потом переговоры с сильной позиции. Максим Иванов — ведущий, основатель М2коммерц, эксперт по доходной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Антон Мелешко — кандидат юридических наук, практикующий юрист, руководитель юридического партнёрства «Мелешко Консалтинг». Более 1000 судебных дел, специализация на взыскании долгов, арестах и банкротстве. Подписывайтесь на канал и ставьте лайк, если выпуск был полезен. Все контакты и чек-лист проверки инвестпроекта — в закреплённом комментарии. Вопросы и сложные ситуации присылайте на бесплатный анализ документов. Связаться с Максимом Ивановым в Telegram: https://t.me/ivanovmaksim_estate #инвестиции #недвижимость #юрист #мошенничество #кооператив #СПб #кейс С юристом дешевле начинать, чем заканчивать.