Куда пропали региональные покупатели в Петербурге? Что реально происходит на рынке в 2026

Региональный покупатель в Санкт-Петербурге изменился. Ольга Карпова гендиректор АН "Вариант" и вице-президент Нацинальной палаты недвижимости на круглом столе, организованном Национальной палатой недвижимости рассказала, откуда приезжают, что покупают, почему спрос из регионов снижается и как льготные ипотеки, новые территории и Кавказские Минеральные Воды перекраивают рынок недвижимости в 2026 году. В этом видео — честный разбор того, что происходит с региональным спросом на недвижимость в Санкт-Петербурге в 2026 году. Мы обсудим: — почему снижается спрос из регионов и какие у этого объективные причины; — как льготные ипотеки (IT, арктическая, семейная, ипотека под 2% на новых территориях) меняют поведение покупателей; — откуда приезжают покупатели в Петербург: Ленинградская область, Москва, Мурманск, Краснодар, Иркутск, Архангельск, Челябинск, Татарстан и другие; — какие цели покупки: переезд, «на будущее детям», инвестиции; — почему люди всё чаще покупают квартиры в других регионах, а в Петербурге снимают; — как растёт интерес к Кавказским Минеральным Водам, Крыму и курортной недвижимости; — реальные примеры сделок: семейная ипотека под 6%, первый взнос, маткапитал, платежи и будущая аренда. Если вы работаете с недвижимостью, планируете покупку или хотите понять, куда движется рынок — это видео для вас. 🔔 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить разборы рынка недвижимости. 💬 Задавайте вопросы в комментариях — обсудим. Тайм-коды 00:00 — Вступление: заступаемся за Сочи и переходим к региональному покупателю 00:32 — Кто он, региональный покупатель? Главный вопрос 00:52 — Есть ли снижение спроса из регионов? Да, и вот почему 01:18 — Льготные ипотеки: IT, арктическая под 2%, новые территории 01:43 — Мариуполь, Донецк, Луганск: ипотека под 2% и новые стройки 02:11 — Почему покупают однокомнатные? Лимиты и реальные бюджеты 02:36 — Семейная ипотека: 6 млн в Петербурге и 12 млн в Ленобласти 03:11 — Растёт ли количество объектов под семейную ипотеку 03:29 — Официальная статистика Росреестра: где петербуржцы покупают недвижимость 03:55 — Краснодар, Ставрополь, Крым: новые направления 04:25 — Тренд на покупателя 50+: Кавказские Минеральные Воды 04:50 — Партнёры в регионах и семейная ипотека в Новгородской и Псковской областях 05:25 — «Куплю там дешевле, пусть сдаётся, а в Питере сниму» 05:55 — Статистика: более 10 000 заявлений из других регионов за полугодие 06:24 — Традиционные регионы-доноры: откуда едут покупатели 06:46 — Цели покупки: переезд, детям, инвестиции 07:14 — Переезд: вторичка, ипотека до 3 млн, партнёрские сделки 07:42 — Покупка «на будущее детям»: новостройки и семейная ипотека 08:17 — Тренд: квартиры для студентов у вузов 08:35 — Реальный пример: 10 млн, взнос 2 млн, платёж 60 000, аренда 45 000 09:01 — Инвестиции: закон сохранения денег и расширение географии 09:32 — Инвесторы больше не замыкаются на Москве и Питере 10:07 — Почему клиентов передают региональным партнёрам 10:32 — Квартира для студента: 33 м², платёж 33 000 по семейной ипотеке 10:52 — Чем руководствуется региональный покупатель: бюджет, цель, транспорт, качество жизни #недвижимость #СанктПетербург #рынокнедвижимости #ипотека #инвестиции #новостройки #2026