Как работают ЗПИФы недвижимости, какую доходность дают и как инвесторам выбирать такие фонды?

⬇️ Что обсудим в этом выпуске: Рынок ЗПИФов недвижимости бьет рекорды. По итогам первого полугодия 2026 года совокупные активы таких фондов выросли на 39% год к году — с ₽725 млрд до ₽1,01 трлн. При этом, по подсчетам аналитиков «ВИМ Сбережений», всего в России действует 136 ЗПИФов недвижимости. ❓Поговорим о том, какие бывают виды ЗПИФов, какие из них сегодня самые популярные у инвесторов и почему. Кроме того, обсудим, почему именно сектор складских и логистических комплексов стал «защитной гаванью» и приносит инвесторам наибольший доход? Какая ожидается доходность по ЗПИФам в ближайшие 12 месяцев? И почему ЗПИФ недвижимости может быть выгодной инвестицией? Ведущие: Мая Нелюбина Анна Лазарева У нас в гостях: Владислав Попов, Заместитель генерального директора УК ПСБ 00:00 Продолжаем 00:40 Как проходят утренние торги 01:23 Как себя чувствует долговой рынок 02:06 ЗПИФы — хороший инструмент для инвестора? 05:00 Особенности ЗПИФов недвижимости 07:00 Пытаемся разобраться в нюансах такого инструмента 08:04 Какие ЗПИФы выбирают инвесторы 09:12 Какую доходность дают ЗПИФы 10:10 Какие фонды будут интересны в ближайший год 11:16 Страхи инвестирования и как с ними бороться 12:13 Стоит ли сейчас покупать квартиру? 13:02 Как устроен механизм ЗПИФов недвижимости 14:36 Какая дюрация в ЗПИФах 15:40 От строительства до фонда: как работают ЗПИФы недвижимости 16:55 Какие ЗПИФы интересны 18:20 На что смотреть инвестору при выборе ЗПИФа 19:06 «После дождей приходит ясная погода»: что будет с индексом Мосбиржи