Не покупайте зарубежную недвижимость в 2026 году, пока не посмотрите это видео

Заберите документ «15 вопросов застройщику» и подборку объектов для инвестиций по ссылке - http://pr.mipif.com/resorts/15questions/ Когда вокруг говорят о кризисе, девальвации и новых ограничениях, первая реакция — вывести деньги из-под удара и купить что-то надёжное. Квартиру за рубежом. Кирпичи не исчезнут, море останется, туристы приедут. Звучит логично. Но именно в момент тревоги люди чаще всего покупают не тот объект, не в той юридической форме, не по той цене, не в той локации. И тогда уже не обойтись без потерь. В этом видео разбираем, как этого не допустить. Приходите на выставки MIPIF: 🔸 22–23 сентября — Санкт-Петербург, Four Seasons Lion Palace → Регистрация: https://spb.mipif.com 🔸 26–27 сентября — Москва, «Сафмар Аврора Люкс» → Регистрация: https://moscow.mipif.com Вход бесплатный по предварительной регистрации. Тайм-коды: 00:00 — Вступление: что происходит на рынке и почему люди ошибаются 00:40 — О чём видео: от каких рисков защищает недвижимость, а от каких — нет 01:00 — Шесть опор надёжной инвестиционной конструкции 01:56 — Первая опора: юридические права 02:19 — Вторая опора: спрос и арендаторы 02:53 — Третья опора: реальный денежный поток 03:17 — Четвёртая опора: цена входа 03:41 — Пятая опора: выход из объекта 04:05 — Шестая опора: резерв 04:34 — Почему обещанные 10% доходности превращаются в 5,5% — реальный расчёт 06:45 — Ошибка №1: покупать быстро 07:40 — Ошибка №2: вложить всё в один объект 08:07 — Ошибка №3: путать ВНЖ и качество инвестиции 08:29 — Ошибка №4: покупать на котловане без проверки 09:26 — Ошибка №5: не разобраться в форме собственности 10:26 — Ошибка №6: сравнивать доходность из презентации с банковской ставкой 11:27 — Ошибка №7: халатное отношение к финансовым расчётам 12:12 — Модель 1: капитал $100 000 — где и что покупать 14:28 — Модель 2: капитал $250 000 — где и что покупать 16:15 — Модель 3: капитал $500 000 — стратегия портфеля 17:40 — Итоги: кризис — не время угадывать, а время проверять 18:10 — Приходите на выставки MIPIF в сентябре