Я собираю фокус группу по работе с землями коммерции от государства. Где мы пошагово со всем разберёмся и приступим к оформлению. В четверг проведём эфир с ответами на ваши вопросы. Приглашаю. https://t.me/zembrat?livestream=7f475bdd71976e7d0e
В этом видео я рассказал о недавно анонсированном мною проекте Склады в Высокогорском районе. Вопросов возникает много, в видео я рассказал о том что уже сделано, что планируем в ближайшее время. Рассказываю о том как все происходит на канале: https://t.me/zembrat
По всем вопросам пишите.
@zembratK
Тем же кто желает присоединиться к нашим проектам прошу заполнить Анкету Партнера https://forms.gle/a3R189iWHmzYqWf26
Проведу завтра эфир, приглашаю тебя: https://t.me/zembrat?livestream
Инвестиции в гос Земли. Принципы, сроки, бюджеты. Проведу завтра эфир, приглашаю тебя: https://t.me/zembrat?livestream
Предоставление муниципальной земли в Казани. Практика!
Доброе утро дорогие друзья. Был на днях в комитете земельных отношений ( кзио)г Казани. Вот по какому вопросу. Всё дело в том что Регламент подачи документов на предварительное согласование и Предоставление участков через торги сильно изменились с начала 2025 года. Теперь подать документы стало сложно я не говорю уже о положительном решении. Я был приятно удивлен что на местах трудятся по прежнему- люди и они готовы помочь и объяснить, если грамотно задавать вопросы. Всё удалось выяснить. Тем кому интересно выделение муниципальных участков в черте города спойлер, подать схемы расположения можно через официальную почту кзио, kzio.kzn@tatar.ru на официальном бланке( он есть на сайте) и будьте уверены что ваши документы будут доставлены. Помните только о присвоении входящего номера, дабы можно было найти ваше заявление. Если будут вопросы- пишите @zembratK, я поясню детали. А мы продолжаем двигаться дальше. Всем добра!
сегодня на осмотре муниципальных коммерческих участков. подходящих под производство, склады. это город Казань. п. Аки
несколько слов для инвесторов
Сегодня мы на выезде. Осматривал новые локации муниципальных участков и заехал в Палату земельных отношений на Высокой горе. Если интересно как мы оформляем гос земли наблюдай. Если хочешь так же присоединяйся к обучению: https://school.zembrat.ru/offer0124 Всем хорошего настроения!
Почему важно разбираться в том, что ты делаешь. А если речь идёт про инвестиции, то вдвойне.
История о том, как аренда участка за 268 тыс.руб. вырастает в расходы в 4 млн. руб.
В пятницу прошли торги по з.у.который мы инициировали, но не участвовали. Почему?
Потому что, мы выехали на осмотр участка.
По карте это з.у. с озером и полем.
По факту это заброшенный дачный массив а поле - это заросшее болото. Нет подъездных путей, нет света и близость большой воды.
Нужно будет вложить:
• 350 тыс.руб. в землю - за аренду и выкуп;
• 3 млн.руб. - построить дом,
• 300 тыс.руб. в свет,
• ... не могу посчитать сколько в дорогу.
• вопрос с большой водой решить будет очень трудно.
Итого мин. 4 млн.руб. нужно вложить, чтобы там появился жилой дом с участком в собственности.
В результате человек вложивший 268 тым.руб., потеряет 4 млн.руб.
А мог бы купить интересный участок рядом за 1 млн.руб. Я мониторил.
Опыт - скажете вы.
Да, опыт!
Но все ли готовы к такому опыту, точнее к опыту такой ценой.
Были на выходных на Волге, ездили к родным. Пользуясь случаем, решил осмотреть один из самых первых наших участков. Он уже более 14 лет в наших руках. Удивительно, но долгое время я считал его оформление - ошибкой. А в этот раз я понял, что это не так. Даже тут, в глубинке, в маленькой деревушке, произошли глобальные изменения, которые привели к росту стоимости земли. Появились дороги, коммуникации, а главное - появились люди, которые вкладывают свою энергию в развитие этой местности. "Покупайте землю - её больше не делают" М. Твен.
Канал о недвижимости и активах: https://t.me/zembrat
Обучение поиску и оформлению земельных участков тут: https://school.zembrat.ru/offer0124
Мой VK: https://vk.com/zembrat
РУТУБ: https://rutube.ru/channel/39275014/
ДЗЕН: https://dzen.ru/id/6368fc905105a945cc4421e1
VC: https://vc.ru/u/2930305-konstantin-shapkin Связь со мной: http://t.me/zembratK
Друзья, напоминаю, приступаем к обучению 1 декабря. Присоединяйтесь к сообществу земельных экспертов, будем делиться опытом и поддерживать друг друга. Ссылка на регистрацию:https://school.zembrat.ru/offer0124. Если остались вопросы пишите в службу заботы: @zembratK
Привет, друзья!
Сегодня хочу обратить ваше внимание на Отказы.
Часто ли они бывают в нашей практике?
Да, часто!
Приведу пример.
Нашли участок сельхозназначения, написали заявление на предоставление земли без торгов и ....
Получили Отказ.
Причина, по словам замруководителя Исполкома, в том, что этот участок уже был предоставлен кому-то за 14 дней до нашего обращения.
Такое бывает и мы не расстроились.
Но.
Спустя время хочу перепроверить этот факт, поскольку в выписке из ЕГРН (заказываю их тут: https://t.me/egrn100) факт заключения договора аренды на этот участок на сегодняшний день - не отражён.
И буду двигаться дальше, вспоминая слова В. Черчилля: "Никогда, Никогда, Никогда не сдавайся!".
Поэтому, друзья, всем Земельным Экспертам рекомендую продолжать трудиться и двигаться в заданном направлении.
Пусть медленно, но верно!
Привет. В этом видео рассказал о своих принципах которые никогда не нарушаю. И показал один из наших проектов. Это участок 6,5 Га сельхозназначения в Высокогорском районе вблизи д. Альдермеш. Эту землю мы оформляем с целью включения в границы сельского поселения либо организации садоводства.
Продам земельный участок. НМР. Сухаревское сельское поселение. Д Смыловка. 18 соток. ЛПХ. Коммуникации рядом( свет, газ, центральное водоснабжение на участке). Окраина. Тишина и спокойствие. Цена 50 тр сотка.
Привет дорогие друзья и коллеги. Этот мир полон возможностей. Сегодня можно не выходя из дома подать заявку на утверждение схемы расположения земельного участка (https://www.gosuslugi.ru) получить ответ онлайн.
Вести учёт поданных заявлений с возможностью получения push уведомлений от системы учёта. (https://ru.yougile.com).Просто сказка. Причем это можно сделать из любой точки Мира, главное наличие интернета.Ваша работа позволяет вам вести дела из любой точки мира?
Подробнее на канале в телеграмм: https://t.me/zembrat