Вопросы по недвижимости по телефону+79219065022
Ссылки на мои каналы в телеграм, дзене, рутубе и VK video:
https://t.me/benua_org
https://dzen.ru/realestatenews
https://rutube.ru/channel/39217
https://vk.com/scanrealestate
Новый схематоз по семейной ипотеке от банков. Семейная ипотека стала на 4% дороже. Недвижимость цены
Вопросы по недвижимости по телефону+79219065022
Ссылки на мои каналы в телеграм, дзене, рутубе и VK video:
https://t.me/benua_org
https://dzen.ru/realestatenews
https://rutube.ru/channel/39217
https://vk.com/scanrealestate
ЖК элит класс в Петроградском районе Петербурга
В здании:
1ккв - 125
2ккв - 109
3ккв - 86
4ккв - 10
Парковка рассчитана на 87% квартир
20% квартир не продана
Цены от 375 т.р. за метр без отделки
Подвал оборудован кладовками
Осмотрел апарт-отель в районе метро "Фрунзенская" в Петербурге.
Всего 357 номеров
263 в управлении
В середине октября 2024 загрузка 90%
Из них 20% долгосрок
Цена в долгосрок с октября 55 т.р. в месяц студия
Посуточно от 3200 в месяц
Владельцам номеров предлагают котловой доход.
Управляющая компания забирает 15%.
Самый крупный инвестор купил 19 номеров.
Вопросы по недвижимости по телефону+79219065022
Ссылки на мои каналы в телеграм, дзене, рутубе и VK video:
https://t.me/benua_org
https://dzen.ru/realestatenews
https://rutube.ru/channel/39217
https://vk.com/scanrealestate
Осмотрел ЖК премиум класса на Васильевском острове Петербурга.
Отличное местоположение. Из-за места, видовых характеристик и архитектурного исполнения цены от 700 тысяч рублей за квадратный метр не кажутся заоблачными.
Осмотрел очередной ЖК в Петербурге, впечатления удовлетворительные.
Если бы меня просили выбрать из двух вариантов, где жить, в Кудрово или в ЖК, который вы видите на видео, то я бы выбрал этот малоэтажный ЖК. Это не реклама, это личное мнение.
ЖК на краю Петербурга
20 тысяч жителей
В строящихся проектах идёт перекраивание планировок под спрос. Спрос на европланировки малогабаритные
Цены 185 т.р. метр квадратный
Сдается с отделкой
45% 1ккв
35% 2ккв
5% студии
Транспортная доступность плохая.
До ближайшей станции метро "Беговая" 12 км.
Для справки, длина Московского проспекта 10 км и на нем расположено 6 станци метро.
Риэлтор втюхал покупателю новостройки автокредит вместо ипотеки по причине роста цен на недвижимость
Вопросы по недвижимости по телефону+79219065022
Ссылки на мои каналы в телеграм, дзене, рутубе и VK video:
https://t.me/benua_org
https://dzen.ru/realestatenews
https://rutube.ru/channel/39217
https://vk.com/scanrealestate
Подробности смотрите по ссылке https://rutube.ru/video/efc6da3fede15f5de84592a4e6688a87/?r=a/
Вопросы по недвижимости по телефону+79219065022
Ссылки на мои каналы в телеграм, дзене, рутубе и VK video:
https://t.me/benua_org
https://dzen.ru/realestatenews
https://rutube.ru/channel/39217
https://vk.com/scanrealestate
🌿Обзор загородного поселка
Пока тепло продолжаем объезды с экспертизой загородных посёлков.
Вот ещё один в 25 км от метро Проспект Просвещения.
129 участков статус ижс
Продажа только с подрядом
Осталось непроданными 4 участка
450 т.руб. за сотку, участки от 6 до 14 соток
От 2,8 млн за каркасный дом 63 кв.м. с учётом трассы с полной чистовой отделкой и до 17 млн (137 т.р. за квадрат ) из ЖБИ панелей без отделки по технологии застройщика Бонава
Эл-во 15 кВт подведение в дом оплачивается отдельно 130 т.р.
Центральный водопровод
Газ есть, но подведение в дом от 150 до 350 т.р. с подключением.
Сегодня инспектировал жильё в п.Новоселье, рядом с КАД и всем известным своим Константиновским дворцом Стрельна.
Не скрою, мне нравится, как исполнена часть застройки. Максимальная высотности 9 этажей, большие благоустроенные дворы и бульвары. Несколько детских садов и школ, спортивный комплекс с настоящей ледовой площадкой.
Такое нужно строить внутри Петербурга, а не человейники.
Но, есть одно "но", неважная доступность, если использовать общественный транспорт. На машине, да, до метро 20 минут, но не все ездят на авто.
Хотя, цены приятные и не изменились за последние 2 года 140-160 тысяч рублей за квадратный метр.