Виталий Токарев: контроль стройки, технадзор
Иконка канала Виталий Токарев: контроль стройки, технадзор

Виталий Токарев: контроль стройки, технадзор

17 подписчиков

43
просмотра
Все недочеты по этому дому. Проверка перед покупкой. Покупателю предстоят затраты около 450 000 руб. Нет зазора между отмосткой и фундаментной плитой. Нет деформационных швов на отмостке. Отмостка не утеплена. Хотя этот момент зависит от участка. Каков уровень грунтовых вод И количество поступающей влаги с более высоких соседних участков. Профиль примыкания на фасаде не использован. Там, где стыкуется штукатурный фасад и оконный профиль. Водосточные трубы соединены с дренажными. Это может насыщать влагой грунт вокруг дома. И способствовать так называемому морозному пучению. Деформируя цокольную часть и декоративную штукатурку фасада. Вместо перемычек над оконными и входными дверными проемами использовали U-блок. Спорное решение. Проверка дома перед покупкой. https://vitalytokarev.ru/ Пишитесь и узнайте, как и переплатить при строительстве избежать ошибок.
47
просмотров
Профиль примыкания не использован, критично ли это? Соединения штукатурного фасада и оконного профиля. Подпишитесь и закажите контроль стройки: https://vitalytokarev.ru/ проверка дома перед покупкой технадзор строительно-техническая экспертиза
180
просмотров
Как проверить дом перед покупкой? Проверяем наличие армопояса в газобетонном доме. Экспертиза дома по 70+ пунктам чек-листа. Узнайте, как не переплатить на стройке: http://vitalytokarev.ru/
41
просмотр
Вместо перемычек над оконными и дверными проемами использовали U-блок. Вместо перемычек над оконными и дверными проемами использовали и U-блок. Как вы относитесь к таким решениям? Проверка дома перед покупкой. https://vitalytokarev.ru/ Пишитесь и узнайте, как и переплатить при строительстве избежать ошибок.
34
просмотра
https://vitalytokarev.ru Для чего нужна строительно-техническая экспертизы объекта? 1.Когда нужно обосновать претензии к подрядчику. 2.Когда нужно приобрести жилой или коммерческий объект Как подготовить претензии по стройке? Как сделать акт приёмки строительных работ? Иногда требуется судебная экспертиза строительных работ. Как обосновать претензий к подрядчику? Закажите строительно-техническую экспертизу, в описании. Подпишитесь ) Строительно-техническая экспертиза Петербурге, Москве, Краснодарском крае, Сочи: https://vitalytokarev.ru
36
просмотров
Проверка дома перед покупкой. Нашли причину обледенения санузла 2-го этажа. Не утеплено перекрытие. Не утеплено перекрытие с уличной стороны над входной группой. Подрядчик утверждает, что в таком виде сдают дома. Но согласился, что солнечной стороны контр нужно утеплить. Это все указали в акте приёмки-передачи объекта. Заказать проверку качества строительства, технадзор: https://vitalytokarev.ru/
44
просмотра
Второй день проверки дома перед покупкой. Помогли покупателю снизить цену на 2 млн. рублей. В первый выезд, продавец не смог показать все. Заказать проверку дома https://vitalytokarev.ru/ Вы обращаетесь за профессиональной экспертизой стройки и ремонта? Строительно-техническая экспертиза объектов.
31
просмотр
«Треугольник Токарева». Система подготовки заказчиков к строительству домов. Как мы более двух лет назад готовили онлайн курс? Задумал я его более четырёх лет назад. Сопровождение строительства. https://vitalytokarev.ru/_online
74
просмотра
Как выровнять «кривые» стены в квартире для аренды? Отклонение 8-9 см. Как избежать долгой просушки слоев штукатурки? Решили крепить слои цсп на дюбеля. Между ними - слои штукатурки до 3-х сантиметров. Гипсокартон нам не подходил. Это видео о том: Как избежать толстых слоев штукатурки Ремонт для аренды Ремонт для посуточной аренды Ремонт в старом фонде в Петербурге Пол из листав цсп на деревянных лагах Обращайтесь для контроля строительства и ремонта к команде технадзора Виталия Токарева.
35
просмотров
Куда инвестировать, если городской рынок за 2 года вырос в 2 раза, и сейчас стоит или немного откатывается вниз? Загородный рынок, как обычно, отстает. И на фоне роста спроса и роста цен, там можно в течение года-двух зарабатывать. У нас есть предложение, где вы можете вложить 2 000 000 – 3 000 000 руб. И за полгода или год получить прибыль 500 000 – 1 000 000. Мы отвечаем по своим обязательствам. Большой опыт строительства под заказ. И реализация мини-девелоперских проектов. К тому же, загородное строительство, это созидательная деятельность. Помогающая приобщаться людям к природе, здоровому и гармоничному образу жизни. Оставьте заявку: https://tokarevdom.ru
49
просмотров
Почему нужно обращаться к профессионалам? Случай с риелтором, выступающим на стороне арендатора. Если специалист не смог разобраться с документами на нашу квартиру, то как быть обычным людям? Как снять красивую квартиру в Петербурге? Обращайтесь к нам. Мы занимаемся краткосрочной и среднесрочной арендой квартир в Петербурге )
41
просмотр
Почему заказчик обращается за контролем строительства и оснащения таунхауса? Даже квалифицированный подрядчик может ошибиться. Как заказчику избежать строительных ошибок и сэкономить средства? Заказать контроль строительства. Экспертиза строящихся объектов. Проверка смет работы материалов. Команда строительного контроля Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru
45
просмотров
Как убедиться в качестве строительства таунхауса? Заказать профессиональный контроль и сопровождение вашей стройки. Команда технадзора Виталия Токарева. https://vitalytokarev.ru/ Подпишитесь и узнайте, как избежать ошибок и не потерять средства на стройке.
39
просмотров
Итоги эфира с тренером по переговорам Александром Петровым. Нужно уметь договариваться со всеми! А если оппонент имеет более сильную позицию? Или ничего не известно о контрагенте? Да и «жёсткие переговоры» тоже никто не отменял. Запись не сохранилась. Будем делать встречи ещё )
46
просмотров
Зачем нам в повседневной жизни переговорные навыки? Проведём эфир на эту тему. 18.01.2024 в 12:00. Азы ведения переговоров мне приходилось осваивать в одной из федеральных розничных сетей, когда всё только начиналось в далёком 2000-м году. Без ложной скромности, у нас тогда были, пожалуй, одни из лучших учителей и команда по переговорам и улучшению условий закупки и поставок. Позже, когда я стал развивать свою строительную компанию, с коллегой-партнёром договорились, что все условия первых закупок материалов будем делать сами. И на наш первый дом под заказ в 2006-2007 году, постарались получить максимально выгодные условия. Когда дело подошло к обсуждению покупки локальной канализации, я попросил коллегу найти подходящих производителей оборудования, договориться о встрече. Предварительный разговор он провёл по телефону с менеджером по продажам. Выяснил, что можно получить скидку в 5%, а в лучшем случае 10%. Когда мы приехали к производителю септиков, я сразу же позвал лица, принимающие решения. Я действовал по привычной схеме, по которые нас научили проводить переговоры по закупкам. Мы пообщались с коммерческим, затем и с генеральным директором производителя. И мы вышли с переговоров со статусом дилера локальных систем очистки стоков со скидкой в 30%! ) Для меня это бы естественно - постараться получить максимально возможные условия. Но коллега был очень удивлён. И сказал: —ты просто показал мастер-класс по переговорам! ) Этот переговорный навык я использую и сейчас, при сопровождении и контроле строительства объектов, на стороне заказчика. Этот навык нужно постоянно прокачивать. А где его использовать? В жизни каждого человека есть крупные покупки и сделки: это приобретение или строительство дома, покупка квартиры или коммерческого объекта. Об этом мы будем говорить в прямом эфире с петербургским психологом и экспертом по переговорам. Автором книг и участником телевизионных передач Александром Петровым. Присоединяйтесь к эфиру в ВК четверг 18.01.24 в 12:00. И напишите, какие вопросы вы хотите задать? Хотим уложиться в 30 минут и вопросы ))
33
просмотра
Как мы помогаем заказчику на всех этапах строительства дома? От формирования техзадания на проектирование, до контроля строительства всех этапов. Технадзор и сопровождение строительства. ?Как заказчику избежать строительных ошибок и сэкономить средства? Заказать контроль строительства. Экспертиза строящихся объектов. Проверка смет работы и материалов. Команда строительного контроля Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru
57
просмотров
Как мы сопровождаем строительство дома на стороне заказчика? На видео - этап подготовки проекта с архитектором. Контролируем стройку, проверяем сметы и договор подряда. Технадзор. Процесс занимает несколько месяцев. Результат: помогаем избежать ошибок, оптимизируем смету, вносим изменения в проект. Польза заказчику достигает от 1 000 000 до нескольких миллионов рублей. А сэкономленное время и нервы - бесценны. Заказать контроль и сопровождение строительства: https://vitalytokarev.ru